Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент в Сердика с две тераси и асансьор

СофияСердика

Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба265 000 €3 312 €/м²

Очакван наем739 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 6 900 €

271 900 €23 Април 2026Първоначална цена
265 000 €▼ 6 900 € (2.5%) 26 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи, разположен в ж.к. Сердика, София на втори етаж от осем в панелна сграда.

Има непреходно разпределение с просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня с усвоен балкон, две тераси и голям килер.

Сградата е поддържана, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е ремонтиран преди 4 години и освежен наскоро.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и парк Възраждане, като е в близост до мол София и метростанция.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и готовността за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.