ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент с 3 стаи в Овча купел, ул. Боряна, с тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба237 500 €2 473 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 96 кв.м. в град София, район Овча купел, ул. Боряна.
Разпределение: антре, светла всекидневна с кухненски бокс и тераса, две спални с малка тераса към едната, баня и склад на партер.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлено строителство, на 2-ри етаж от 5, с източно и южно изложение.
Локацията е спокойна и престижна, близо до украинското посолство, с възможност за закупуване на гараж.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района