Продажба+19% над пазара

Едностаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба135 000 €2 755 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.1% · 2 900 €
  1. 137 900 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▼ 900 € (0.7%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Намира се на 7-ми етаж от 9-етажна сграда с предстоящ Акт 16 и асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, подовете са с гранитогрес, стените са боядисани с латекс, а банята е завършена с плочки и окачен таван. В апартамента има монтиран климатик и предвидено обзавеждане с електроуреди.

Локацията е удобна, близо до НБУ, метростанция Мизия и спирки на градски транспорт, както и до магазини и заведения. Районът е тих и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района