медиана 2 396 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с площ 49 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Намира се на 7-ми етаж от 9-етажна сграда с предстоящ Акт 16 и асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, подовете са с гранитогрес, стените са боядисани с латекс, а банята е завършена с плочки и окачен таван. В апартамента има монтиран климатик и предвидено обзавеждане с електроуреди.
Локацията е удобна, близо до НБУ, метростанция Мизия и спирки на градски транспорт, както и до магазини и заведения. Районът е тих и подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 396 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
медиана 2 396 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 2 289 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 2 289 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 1 113 €/мес
медиана 2 150 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 276 €/мес
медиана 2 289 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 150 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 715 €/мес
медиана 2 150 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 729 €/мес