Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба255 500 €1 950 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏙️✨

Обща площ: 131 кв.м 🧭
Разпределение :
Просторна дневна с кухня и трапезария 37 кв м , идеална за семейни моменти 🛋️🍽️
Две самостоятелни спални - 14 и 17 кв м , едната със собствена баня 🛏️🛏️
Две бани с тоалетна удобство за домакинството 🚿🚻
Две тераси ☀️🌿
Мокро помещение 🧺📦
Изложение с много дневна светлина 🌞
Качествена дограма и шумоизолация тишина и комфорт 🪟🔇
Вход с контролиран достъп, асансьор и добре поддържани общи части 🛡️⬆️
Възможност за паркомясто/гараж 🚗 и мазе

Предимства на имота:
Оптимално разпределение за семейство и инвестиция 📈
Ново строителство с модерни материали и инсталации 🧩
Отлична връзка с центъра и Околовръстен път 🚦
В близост до НБУ, детски градини, супермаркети и зелени площи 🎓🛒🌳
Идеален дом за тези, които търсят простор, светлина и спокойствие, без да правят компромис с достъпа до градска инфраструктура.
За квартала:
Сградата е в непосредствена близост до метро Мизия и /НБУ ,
Разнообразни линии на градския транспорт и удобни връзки към ключови булеварди 🚇🚌
Районът е спокоен и развиващ се, с прекрасни гледки към Витоша, множество услуги и отлична среда за семейства 🏞️👨‍👩‍👧‍👦
Етап на строителство изкоп
Цена 255 500 евро с ДДС

Водещ брокер - Снежана Янкова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.