Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с южна тераса в Обеля 2, София

СофияОбеля 2
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба143 000 €2 423 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Обеля 2, в жилищен комплекс от затворен тип. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и южна тераса. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2022 година. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна с близост до метростанция Обеля, спирки на трамвай и автобуси, както и разнообразни образователни и медицински заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района