ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба223 341 €2 537 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с двор, разположен в квартал Младост 4, София. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и озеленена тераса. Сградата е ново строителство от тухли Wienerberger с високо качество на изпълнение и модерни материали. Локацията е близо до бизнес парк, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до останалата част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре 5.04 кв.м
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс 35.18 кв.м
  • Спалня 17.63 кв.м
  • Баня с тоалетна 4.37 кв.м
  • Склад/мокро 2.01 кв.м
  • Двор / Озеленена тераса 16.25 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района