Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с покривна тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба280 000 €4 590 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в комплекс Mladost Premium Residence, разположен в Младост 4, София. Имотът е на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и склад, като към апартамента има и голяма покривна тераса с площ 22,62 кв.м. с директен достъп от дневната и спалнята.

Сградата е с контрол на достъпа, видео наблюдение, два асансьора и подземно паркомясто, включено в цената. Степента на завършеност е шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, близо до бизнес парк, метростанция, магазини, училища и паркове, с бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в затворен комплекс с допълнителни удобства и възможност за ползване на външна тераса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма покривна тераса
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • завършен до шпакловка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района