Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба257 000 €3 059 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи и голяма тераса от 35 кв.м, което осигурява допълнително пространство на открито. Вътрешното разпределение е функционално и светло, с големи помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е с качествено строителство от тухла, вентилируема фасада и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра изолация. Налични са удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто в подземен паркинг. Локацията е комуникативна, близо до големи хипермаркети, бизнес парк и търговски център Ring Mall. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • качествено строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района