Продажба+16% над пазара

2-стаен апартамент с гараж в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба200 000 €2 898 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 69 кв.м. в новострояща се сграда в Младост 4, София.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, дрешник и лоджия.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага подземен гараж с площ 27.43 кв.м. и мазе.
Локацията е удобна, близо до метро, Бизнес парк и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района