ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 4 стаи и двор в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба461 500 €2 403 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 048 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 57 700 €

403 800 €4 Април 2026Първоначална цена
461 500 €▲ 57 700 € (14.3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в комплекс Фонтаните Сити, разположен в жк Младост 4, София. Имотът е на две нива с обща площ от 192 кв.м. и включва двор от 166 кв.м. и гараж с топла връзка към апартамента.

На първо ниво са разположени дневна с височина на тавана 5.80 м, кухня с трапезария, санитарен възел, тераса и гараж. Второто ниво включва три спални, две бани, мокро помещение и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е завършено, като акт 16 се очаква през май 2026 г.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо простор и функционално разпределение с възможност за ползване на собствен двор и гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
гараж
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.