SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 1 April 2026 Updated: 5 June 2026
Sale461,500 €2,403 €/m²
Expected rent734 € /mo
Area
192 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,048 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent734 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,314 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 14.3% · 57,700 €
  1. 403,800 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 461,500 €▲ 57,700 € (14.3%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет в комплекс Фонтаните Сити, разположен в жк Младост 4, София. Имотът е на две нива с обща площ от 192 кв.м. и включва двор от 166 кв.м. и гараж с топла връзка към апартамента.

На първо ниво са разположени дневна с височина на тавана 5.80 м, кухня с трапезария, санитарен възел, тераса и гараж. Второто ниво включва три спални, две бани, мокро помещение и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е завършено, като акт 16 се очаква през май 2026 г.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо простор и функционално разпределение с възможност за ползване на собствен двор и гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двор
  • гараж
  • тухлено строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 14% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby