Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент 140 кв.м в Младост 4 с паркинг

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба200 000 €1 428 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 140 кв.м, разположен в Младост 4, София, близо до метростанция Бизнес парк и бизнес зона.

Разпределението включва голяма дневна, две спални, родителска спалня с баня, втора баня, коридор с място за гардероби и балкон.

Сградата е тухлена, построена около 2008 г., с асансьор и топлофикация (ТЕЦ), като апартаментът е частично обновен и готов за обзавеждане.

Локацията е удобна, с лесен достъп до метро, училища, детски градини и супермаркет, а пред блока има възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
паркинг
асансъор

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.