Sale−43% под пазара

apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 9 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale200,000 €1,428 €/m²

Expected rent733 € /mo

Area

140 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 140 кв.м, разположен в Младост 4, София, близо до метростанция Бизнес парк и бизнес зона.

Разпределението включва голяма дневна, две спални, родителска спалня с баня, втора баня, коридор с място за гардероби и балкон.

Сградата е тухлена, построена около 2008 г., с асансьор и топлофикация (ТЕЦ), като апартаментът е частично обновен и готов за обзавеждане.

Локацията е удобна, с лесен достъп до метро, училища, детски градини и супермаркет, а пред блока има възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
паркинг
асансъор

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.