ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба340 000 €2 656 €/м²
Очакван наем756 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 753 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.4% · 5 000 €
  1. 345 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 338 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 360 000 €▲ 22 000 € (6.5%) 7 Май 2026Повишение на цената
  5. 340 000 €▼ 20 000 € (5.6%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Младост 4, с площ от 128 кв.м. и изложение на юг. Разположен е на 8-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и голям дрешник, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с качествени материали и отопление на ТЕЦ. Към имота има и мазе с площ 5 кв.м.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, бизнес парк, търговски центрове и зелени площи в близост до планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен дом с градска среда и лесна комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • панорама към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района