Продажба

Многостаен апартамент 179 кв.м в Младост 1 с тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба514 682 €2 875 €/м²
Очакван наем709 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (173 имота)

Площ
179 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (173 имота) — 2 875 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартамент с площ 179 кв.м, разположен в Младост 1, София, на последен 6-ти етаж в нова сграда от 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали като вентилируеми фасади и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет.

Локацията е удобна, на 200 м от метростанция Младост, с лесен достъп до центъра, бизнес парк и летище, в близост до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 284 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района