Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1, София на последен етаж

СофияМладост 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба142 200 €1 823 €/м²
Очакван наем806 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
78 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 15 800 €
  1. 158 000 €16 Юли 2026Първоначална цена
  2. 142 200 €▼ 15 800 € (10%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 1 823 €/м² срещу 2 674 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Младост 1, град София. Разполага с обща площ от 78 кв.м и е разположен на последния, 8-ми етаж от панелна сграда. Вътрешното разпределение включва три отделни стаи, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Локацията е в близост до важни градски удобства и транспортни връзки, характерни за Младост 1. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 15 800 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • последен етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района