Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с прилежащ двор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба189 641 €2 284 €/м²

Очакван наем957 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с тристаен layout и обща площ от 83,19 кв.м, включително прилежащ двор от 3,08 кв.м. Жилището е на партерен етаж в сграда с 6 етажа. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е близо до бул. България и осигурява лесен достъп до центъра и основните транспортни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.