Sale−17% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 7 March 2026 Updated: 8 August 2026

Sale189,641 €2,284 €/m²

Expected rent957 € /mo

Area

83 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment841 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с тристаен layout и обща площ от 83,19 кв.м, включително прилежащ двор от 3,08 кв.м. Жилището е на партерен етаж в сграда с 6 етажа. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е близо до бул. България и осигурява лесен достъп до центъра и основните транспортни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в динамично развиващ се район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.