Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент на партер в Манастирски ливади с ново строителство

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба259 000 €3 700 €/м²

Очакван наем953 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, като общата площ е около 70 кв.м. Жилището е на партерен етаж и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Сградата разполага с асансьор и използва висококачествени материали, включително вентилируема фасада и соларна система за енергийна ефективност. Локацията съчетава близост до природата и удобен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага гъвкави възможности за довършване и използване.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
енергийна ефективност

Недостатъци

партер
изложение североизток
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.