Sale+34% над пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale259,000 €3,700 €/m²
Expected rent952 € /mo
Area
70 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent952 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, като общата площ е около 70 кв.м. Жилището е на партерен етаж и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Сградата разполага с асансьор и използва висококачествени материали, включително вентилируема фасада и соларна система за енергийна ефективност. Локацията съчетава близост до природата и удобен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага гъвкави възможности за довършване и използване.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Cons
  • партер
  • изложение североизток
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby