Продажба−9% под пазара

апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба173 000 €2 507 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 7 400 €

165 600 €9 Март 2026Първоначална цена
159 800 €▼ 5 800 € (3.5%) 7 Април 2026Намаление на цената
173 000 €▲ 13 200 € (8.3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартаментът се намира в бутиков комплекс CASA De Flamingo, сграда 1

Двустаен апартамент с площ от 69,00 кв.м. и чиста застроена площ от 58,26 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, складово помещение и баня със санитарен възел и тераса. Изложение - изток.

Посочената цена на жилището е без ДДС.

Към апартамента може да се закупи паркомясто на цена от 29500 евро без ДДС

Комплексът впечатлява със своята елегантна архитектура, енергоспестяваща фасада, луксозни общи части, озеленени покриви и частни дворове. Улицата пред комплекса е в процес на цялостно преобразяване: широки тротоари, лампи от ковано желязо, красиви пейки и два уникални фонтана ще създадат атмосфера на истински уют и престиж.

Допълнително удобство е стартираната процедура по изграждането на първото училище и детска градина в района, с вече одобрени проекти идеални условия за модерно и сигурно образование на вашите деца, само на крачка от дома ви.

Повече информация за комплекса може да намерите на посоченият линк:
https://casadeflamingo.com/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B0/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.