Sale−10% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 9 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale173,000 €2,507 €/m²

Expected rent963 € /mo

Area

69 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 4.5% · 7,400 €

165,600 €9 March 2026Първоначална цена
159,800 €▼ 5,800 € (3.5%) 7 April 2026Намаление на цената
173,000 €▲ 13,200 € (8.3%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Апартаментът се намира в бутиков комплекс CASA De Flamingo, сграда 1

Двустаен апартамент с площ от 69,00 кв.м. и чиста застроена площ от 58,26 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, складово помещение и баня със санитарен възел и тераса. Изложение - изток.

Посочената цена на жилището е без ДДС.

Към апартамента може да се закупи паркомясто на цена от 29500 евро без ДДС

Комплексът впечатлява със своята елегантна архитектура, енергоспестяваща фасада, луксозни общи части, озеленени покриви и частни дворове. Улицата пред комплекса е в процес на цялостно преобразяване: широки тротоари, лампи от ковано желязо, красиви пейки и два уникални фонтана ще създадат атмосфера на истински уют и престиж.

Допълнително удобство е стартираната процедура по изграждането на първото училище и детска градина в района, с вече одобрени проекти идеални условия за модерно и сигурно образование на вашите деца, само на крачка от дома ви.

Повече информация за комплекса може да намерите на посоченият линк:
https://casadeflamingo.com/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B0/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.