Продажба

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €3 095 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 10 000 €
  1. 140 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 3 095 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е на 4-ти етаж от 5 в сграда от 2007 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението е еднопространствено с обособени зони за дневна, спалня, трапезария и кухненски бокс, както и баня с тоалетна. Вградени шкафове под прозорците осигуряват допълнително място за съхранение.

Строителството е тухлено, отоплението е с газово котле, а жилището е в отлично състояние и се предлага напълно обзаведено.

Локацията е комуникативна, близо до Мол България, ул. Тодор Каблешков и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района