SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale130,000 €3,095 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
42 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2007
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 7.1% · 10,000 €
  1. 140,000 €8 March 2026Първоначална цена
  2. 135,000 €▼ 5,000 € (3.6%) 8 April 2026Намаление на цената
  3. 130,000 €▼ 5,000 € (3.7%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е на 4-ти етаж от 5 в сграда от 2007 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението е еднопространствено с обособени зони за дневна, спалня, трапезария и кухненски бокс, както и баня с тоалетна. Вградени шкафове под прозорците осигуряват допълнително място за съхранение.

Строителството е тухлено, отоплението е с газово котле, а жилището е в отлично състояние и се предлага напълно обзаведено.

Локацията е комуникативна, близо до Мол България, ул. Тодор Каблешков и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • еднопространствено помещение

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby