медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 330 €/м² срещу 2 680 €/м².
Апартамент с четири спални в град София, квартал Манастирски ливади - изток. Разположен е на последен етаж в новострояща се сграда с асансьор и паркомясто.
Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона, отделна кухня, четири спални, две бани, мокро и складово помещение, както и голяма тераса с панорамна гледка към града и Витоша.
Сградата е с тухлено строителство, изпълнена с висококачествени материали и модерна архитектура, като общите части ще бъдат завършени стилно.
Районът е с добра инфраструктура и бърз достъп до бул. България и ул. Тодор Каблешков, което осигурява удобна връзка с центъра и други части на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в динамично развиващ се градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 60% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 156 000 € (18.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 1 330 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес
медиана 2 279 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 950 €/мес наем · доплащаш ~ 1 409 €/мес