Продажба−11% под пазара

Просторен 4-стаен пентхаус в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба699 000 €2 427 €/м²

Очакван наем1 848 € /мес

Площ

288 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.2% · 156 000 €

855 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
699 000 €▼ 156 000 € (18.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с четири спални в град София, квартал Манастирски ливади - изток. Разположен е на последен етаж в новострояща се сграда с асансьор и паркомясто.

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона, отделна кухня, четири спални, две бани, мокро и складово помещение, както и голяма тераса с панорамна гледка към града и Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, изпълнена с висококачествени материали и модерна архитектура, като общите части ще бъдат завършени стилно.

Районът е с добра инфраструктура и бърз достъп до бул. България и ул. Тодор Каблешков, което осигурява удобна връзка с центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в динамично развиващ се градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.