ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба504 000 €2 800 €/м²
Очакван наем952 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 236 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 180 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в град София. Имотът е на 3-ти и 4-ти етаж в тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва на първо ниво: входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса; на второ ниво: две спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е с конструкция от тухла, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за персонализиране според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района