Продажба+30% над пазара

апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба399 000 €2 333 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 818 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 13.4% · 61 700 €

460 700 €1 Март 2026Първоначална цена
439 000 €▼ 21 700 € (4.7%) 1 Април 2026Намаление на цената
429 000 €▼ 10 000 € (2.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
419 000 €▼ 10 000 € (2.3%) 3 Май 2026Намаление на цената
399 000 €▼ 20 000 € (4.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
419 000 €▲ 20 000 € (5%) 20 Май 2026Повишение на цената
379 000 €▼ 40 000 € (9.5%) 23 Май 2026Намаление на цената
389 000 €▲ 10 000 € (2.6%) 9 Юни 2026Повишение на цената
399 000 €▲ 10 000 € (2.6%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Aгенция за недвижими имоти ЕЛИТ РЕАЛ ЕСТЕЙТ има удоволствие да Ви представи Тристаен апартамент в ж.к МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ - ИЗТОК
ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕДЕН по индивидуален ДИЗАЙНЕРСКИ ПРОЕКТ, светъл и просторен на комуникативна локация.
Намира се в непосредствена близост до Бул.Тодор Каблешков, Южен Парк, Хипермаркети, МОЛ Парадайс и МОЛ България, училища, детски градини, много търговски обекти и заведения.
Разпределение:Входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделно тоалетна и Прекрасен двор - 60кв.м с обособено място за Барбекю, плюс изведен специален кран за вода,които не замръзва зимата.
Отопление: ГАЗ със изградена газова инсталация,Котле и радиатори. Също така и Елекричество.
Апартамента разполага с висок клас Дизайнерски Климатици - Мицобиши, Електроуреди - BOSCH, всичко е перфектно. Изложение: ЮГ/Запад
Възможност за ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ при най-добри условия.
При интерес, свържете се с нас на посочения телефон: 0878 656504 Снежана Драганова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.