Sale+30% над пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 March 2026 Updated: 7 August 2026

Sale399,000 €2,333 €/m²

Expected rent963 € /mo

Area

171 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 807 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

8 changes since listing▼ 13.4% · 61,700 €

460,700 €1 March 2026Първоначална цена
439,000 €▼ 21,700 € (4.7%) 1 April 2026Намаление на цената
429,000 €▼ 10,000 € (2.3%) 7 April 2026Намаление на цената
419,000 €▼ 10,000 € (2.3%) 3 May 2026Намаление на цената
399,000 €▼ 20,000 € (4.8%) 3 May 2026Намаление на цената
419,000 €▲ 20,000 € (5%) 20 May 2026Повишение на цената
379,000 €▼ 40,000 € (9.5%) 23 May 2026Намаление на цената
389,000 €▲ 10,000 € (2.6%) 9 June 2026Повишение на цената
399,000 €▲ 10,000 € (2.6%) 30 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Aгенция за недвижими имоти ЕЛИТ РЕАЛ ЕСТЕЙТ има удоволствие да Ви представи Тристаен апартамент в ж.к МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ - ИЗТОК
ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕДЕН по индивидуален ДИЗАЙНЕРСКИ ПРОЕКТ, светъл и просторен на комуникативна локация.
Намира се в непосредствена близост до Бул.Тодор Каблешков, Южен Парк, Хипермаркети, МОЛ Парадайс и МОЛ България, училища, детски градини, много търговски обекти и заведения.
Разпределение:Входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделно тоалетна и Прекрасен двор - 60кв.м с обособено място за Барбекю, плюс изведен специален кран за вода,които не замръзва зимата.
Отопление: ГАЗ със изградена газова инсталация,Котле и радиатори. Също така и Елекричество.
Апартамента разполага с висок клас Дизайнерски Климатици - Мицобиши, Електроуреди - BOSCH, всичко е перфектно. Изложение: ЮГ/Запад
Възможност за ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ при най-добри условия.
При интерес, свържете се с нас на посочения телефон: 0878 656504 Снежана Драганова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 5 times — about 13% below the original asking price.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.