Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба443 245 €3 015 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
147 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 015 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с четири спални, разположен на последен етаж в квартал Манастирски ливади, София. Общата площ е 147 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно жилище.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобен достъп до всички помещения, включително асансьор за лесно придвижване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, което гарантира качество и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до бул. България и основни транспортни артерии, с добре развита инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в динамично развиващ се район с добра свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 967 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района