Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба320 217 €2 389 €/м²

Очакван наем963 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с площ от 134 кв.м и прилежащ двор от 20,95 кв.м. Разпределението включва три стаи с изложение изток/запад, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е разположено на първи етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и подземни паркоместа. Строителството е предвидено за 2028 г., с използване на висококачествени материали и съвременен дизайн. Районът е динамично развиващ се с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор към апартамента
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.