Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба340 000 €2 635 €/м²
Очакван наем963 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 5 000 €
  1. 345 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 340 000 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в Манастирски ливади, София на втори етаж в сграда от 2019 г. с обща площ 129 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса, осигуряващи функционалност и простор. Сградата е тухлена, с асансьор и луксозно изпълнени общи части, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е в тиха и зелена част на града с удобен достъп до центъра, близо до търговски център, супермаркет и детска площадка. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци с гледка
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района