Sale−14% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 30 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale340,000 €2,635 €/m²
Expected rent957 € /mo
Area
129 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2019
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 552 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 1.4% · 5,000 €
  1. 345,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 340,000 €▼ 5,000 € (1.4%) 30 April 2026Намаление на цената
  3. 340,000 €▲ 0 € (0%) 30 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в Манастирски ливади, София на втори етаж в сграда от 2019 г. с обща площ 129 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса, осигуряващи функционалност и простор. Сградата е тухлена, с асансьор и луксозно изпълнени общи части, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е в тиха и зелена част на града с удобен достъп до центъра, близо до търговски център, супермаркет и детска площадка. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • големи прозорци с гледка
  • асансьор
  • паркоместа
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby