Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба210 242 €2 473 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 290 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 290 имота) — 2 473 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът включва собствено дворно място от около 30 кв.м, което добавя допълнителна функционалност и пространство на живущите.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобство и практичност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и се намира в нов жилищен проект с модерна архитектура и качествено изпълнение.

Локацията е в бързо развиващ се район с добър достъп до основни пътни артерии и близост до зелени площи, което прави имота подходящ за ежедневен живот и отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства на градския живот с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 933 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района