Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба138 240 €2 003 €/м²

Очакван наем776 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и троен стъклопакет, осигуряващи енергийна ефективност. Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, университети и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.