Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба129 100 €1 844 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в кв. Люлин 9 в град София. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда, строителство тухла, предвидена за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, като ще бъде предадена на шпакловка и замазка. Възможност за закупуване на склад, гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и метростанция, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи практичен и функционален дом с удобства в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • близо до училище и метро
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка
  • необзаведен
  • нужно допълнително закупуване на склад

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района