Продажба+48% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 10 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 10
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба185 000 €2 720 €/м²
Очакван наем662 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 10, град София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 5-ти етаж от общо 8, с асансьор и ТЕЦ отопление. Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района