Продажба+67% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €3 384 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, разположен на последния осми етаж.

Имотът е с двустранно изложение и включва две спални, дневна с южно изложение и тераса, както и отделен кухненски бокс и две санитарни помещения.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е след основен ремонт и е готов за нанасяне.

Околността е тиха и зелена, с близост до две детски градини и 40 СУ, което го прави подходящ за семейства.

Подходящ избор за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

двустранно изложение
тераса
асансьор
близо до училище

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.