Продажба

2-стаен апартамент с балкон в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 033 €1 855 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски Г (145 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски Г (145 имота) — 1 855 €/м² срещу 2 102 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Левски Г, гр. София, на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон, като жилището е непреходно и с източно изложение.

Сградата е тухлена, ново строителство с предстоящ завършек през 2028 г., предава се на шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Кварталът е с изградена инфраструктура, близо до бъдеща метростанция, детски градини и училища, което осигурява удобна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка
  • етаж 4 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района