ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба279 990 €3 111 €/м²
Очакван наем785 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ от 128 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва 88 кв.м. жилищна площ и две прилежащи покривни тераси с обща площ от 40 кв.м., като на едната тераса има зимна градина и склад. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 с асансьор, което осигурява удобен достъп и добра гледка. Строителството е тухлено, а имотът разполага с всички необходими удобства като контрол на достъпа и паркинг. Локацията е близо до МОЛ Парадайз и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните пространства на терасите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • зимна градина
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района