SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 March 2026 Updated: 1 August 2026
Sale279,990 €3,111 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 457 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с обща площ от 128 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва 88 кв.м. жилищна площ и две прилежащи покривни тераси с обща площ от 40 кв.м., като на едната тераса има зимна градина и склад. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 с асансьор, което осигурява удобен достъп и добра гледка. Строителството е тухлено, а имотът разполага с всички необходими удобства като контрол на достъпа и паркинг. Локацията е близо до МОЛ Парадайз и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните пространства на терасите.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • зимна градина
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby