Продажба−19% под пазара

апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба300 000 €2 419 €/м²
Очакван наем1 021 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 138913

Представяме Ви просторен тристаен апартамент в една от най-престижните сгради в кв. Кръстова вада - сграда ESTERA, разположена в непосредствена близост до метростанция, мол Paradise и основни пътни артерии.

Имотът се състои от чиста площ 102.88 м2 и впечатлява с функционално разпределение и изключително усещане за простор и светлина, благодарение на панорамните френски прозорци, високите тавани и западното изложение. От апартамента се открива красива гледка към Витоша, която допринася за усещането за спокойствие и комфорт.
Жилището се състои от просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, гардеробна и тераса тип лоджия, идеална за отдих.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за завършване по индивидуален проект и вкус. Налични са звънчево-домофонна инсталация, ТВ и вентилационна система, външна ПВЦ дограма със стъклопакет и блиндирани външни врати.
Отопление: възможност за термопомпа на газ и ток с подова инсталация.

Възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж на отделна цена.

Сградата е луксозно изпълнена, с модерна архитектура, висок клас материали и внимание към всеки детайл. Отличава се с представително фоайе, рецепция, видеионаблядение и постоянна жива охрана, осигуряващи комфорт и сигурност на живущите.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас ...

Цената на имота е 300 000 евро / 586 749.00 лв. без ДДС или 360 000 евро / 704 098.80 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 138913
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района