Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с тераса и гараж

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба398 520 €3 019 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Красно село (156 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 398 520 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 452 000 €▲ 53 480 € (13.4%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 398 520 €▼ 53 480 € (11.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Красно село (156 имота) — 3 019 €/м² срещу 2 887 €/м².

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в квартал Красно село, София. Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 768 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • гараж и склад
Недостатъци
  • северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района