медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~39 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 2 346 €/м² срещу 1 969 €/м².
Апартамент с площ 97 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Горубляне, София.
Разпределението е удобно и функционално, с отделни стаи и осигурено паркомясто.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висококачествени материали като италиански травертин, немска дограма с троен стъклопакет и 10 см топлоизолация.
Локацията е близо до Кауфланд, с лесен достъп и контрол на входа, в спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни технологии за комфорт и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 571 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 804 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 804 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.