Продажба

Апартамент 3-стаен в Горубляне с паркомясто и асансьор

СофияГорубляне
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба230 000 €2 371 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 2 346 €/м² срещу 1 969 €/м².

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Горубляне, София.

Разпределението е удобно и функционално, с отделни стаи и осигурено паркомясто.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висококачествени материали като италиански травертин, немска дограма с троен стъклопакет и 10 см топлоизолация.

Локацията е близо до Кауфланд, с лесен достъп и контрол на входа, в спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни технологии за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района