Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €3 222 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.9% · 25 000 €
  1. 315 000 €14 Април 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 15 000 € (4.8%) 26 Април 2026Намаление на цената
  3. 299 500 €▼ 500 € (0.2%) 28 Април 2026Намаление на цената
  4. 290 000 €▼ 9 500 € (3.2%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гоце Делчев (190 имота) — 3 222 €/м² срещу 3 209 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Гоце Делчев на ул. Риккардо Ваккарини в София.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството и допълнително мазе от 4,33 кв.м.

Сградата е тухлена, с общо 8 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е с ТЕЦ и климатик, а имотът е реновиран и обзаведен.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е в близост до зелени площи.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в градска среда с балансирано разпределение и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района