Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба339 000 €3 259 €/м²
Очакван наем995 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.1% · 30 000 €
  1. 369 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 355 000 €▼ 14 000 € (3.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 341 000 €▼ 14 000 € (3.9%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 341 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  5. 339 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 104 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2009 г. в квартал Драгалевци, София.

Разпределение включва две спални, голям хол с трапезария и кухненски бокс, мокро помещение, отделна тоалетна и баня с тоалетна, както и две тераси.

Сградата е тухлена, с контролиран достъп и интернет, а апартаментът е реновиран и отопляващ се на газ.

Локацията е в близост до училище, детска градина, болница, аптека и автобусна спирка, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра дневна осветеност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района