Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба690 000 €7 113 €/м²

Очакван наем1 510 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.5% · 90 000 €

780 000 €27 Април 2026Първоначална цена
690 000 €▼ 90 000 € (11.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Докторски паметник, в близост до БНТ и Сан Стефано. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена от 1940 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и е след основен ремонт с нова дървена дограма и италиански радиатори за отопление на ТЕЦ. Локацията е в централна градска част с контролирано достъп и възможност за паркиране във вътрешен двор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и поддържани общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
основен ремонт
контролиран достъп

Недостатъци

старо строителство
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.