Sale+26% над пазара

apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 2 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale690,000 €7,113 €/m²
Expected rent1,478 € /mo
Area
97 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,583 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.5% · 90,000 €
  1. 780,000 €27 April 2026Първоначална цена
  2. 690,000 €▼ 90,000 € (11.5%) 5 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Докторски паметник, в близост до БНТ и Сан Стефано. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена от 1940 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и е след основен ремонт с нова дървена дограма и италиански радиатори за отопление на ТЕЦ. Локацията е в централна градска част с контролирано достъп и възможност за паркиране във вътрешен двор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и поддържани общи части.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • контролиран достъп
Cons
  • старо строителство
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 12%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby