Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба529 000 €5 038 €/м²
Очакван наем1 495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 852 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота) — 5 038 €/м² срещу 5 500 €/м².

Апартаментът се намира в район Докторски паметник, град София, близо до ул. 'Оборище' и Докторска градина.

Разпределението включва две спални, хол с трапезария и кухня, както и балкон с гледка към зелен двор.

Сградата е тухлена от 1920 г., апартаментът е реновиран с естествен паркет и тавани с височина 3 м, разполага с мазе и таван.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура в престижен район.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 347 €, а очакваният наем за района — 1 495 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • югозападно изложение
  • високи тавани
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района