Наем−45% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, бул. Сливница

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем620 €6 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
1 / 3

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на първи етаж от триетажна сграда на бул. Сливница в Центъра на София.
Разпределение: голямо антре, дневна, самостоятелна кухня, две спални и баня с тоалетна с душ.
Сградата е с поддържан вход и обезопасен първи етаж, с голям вътрешен двор без възможност за паркиране. Отоплението е с климатици, а подовите настилки са теракот и дюшеме.
Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост и основни транспортни връзки, както и административни и търговски обекти.
Подходящ както за живеене, така и за офис или кабинет, с възможност за дообзавеждане.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • близо до метро
  • голям вътрешен двор
Недостатъци
  • партер
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района