Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 89833.
Отговорен брокер: Иванка Стойкова
Предлагаме за продажба просторен апартамент с три спални, кабинет, двор и паркомясто, разположен в кв. Бояна един от най-предпочитаните и престижни райони на София, отличаващ се със спокойствие, зеленина и качествена жилищна среда. Имотът е отличен избор за семейство, което търси простор и функционалност.
Жилището е с обща площ от 158.68 кв. м. и е разположено на партерен етаж от общо 5 в нова тухлена сграда с асансьор, която в момента е на етап Акт 14. Сградата е с малък брой апартаменти, което създава усещане за повече уединение, спокойствие и по-висок стандарт на обитаване.
Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС на шпакловка и замазка, което дава свобода за индивидуално интериорно оформление според вкуса и нуждите на бъдещия собственик. Разпределението е отлично организирано и включва три спални, кабинет, просторен хол с кухненски бокс, три бани с тоалетни и отделно складово помещение. Това е дом, който предлага достатъчно пространство както за голямо семейство, така и за хора, които работят от вкъщи и имат нужда от самостоятелен кабинет.
Към имота принадлежи собствен двор с площ от 35 кв. м., който е чудесно допълнение към жилището. Той е подходящ за оформяне на кът за отдих, външна зона и приятно място за сутрешно кафе. Както и паркомясто в двора на апартамента.
Изложението е юг и запад на дневната и едната спалня и изток на останалите три помещения.
Отоплението е предвидено на електричество чрез климатици или термопомпа. Имотът ще бъде изпълнен с качествени материали и модерни технически решения, включително блиндирана входна врата, PVC дограма с троен стъклопакет, 10 см външна топлоизолация, фасада със силиконова мазилка и керамични плочи, както и окабеляване за кабелна телевизия, интернет и телефон.
Локацията е атрактивна районът предлага удобен излаз към бул. Цар Борис III , което гарантира бърза връзка с централните части на София и останалите ключови зони на града. В същото време Бояна остава сред най-желаните квартали за живеене благодарение на своята зеленина, тишина и престижна атмосфера.
Този имот е отлична възможност да придобиете просторно ново жилище с двор 35 кв.м. и паркомясто в кв. Бояна дом, който съчетава удобство, функционалност и спокойствие в една от най-добрите жилищни локации в София.
Оглед на имота
Можем да ...
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 690 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 272 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес
медиана 2 690 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 272 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 791 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 716 €/мес наем · доплащаш ~ 724 €/мес
медиана 2 690 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 272 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 2 580 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 764 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 2 690 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 1 272 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.